雨漏り修理を頼む前に知っておきたいこと｜原因の場所と業者の選び方

天井にしみができた、雨の日に水が落ちてくる。雨漏りに気づいたら、できるだけ早く原因を突き止めて直すのが大切です。放っておくと、屋根の下地や柱が傷み、修理の範囲が広がってしまいます。この記事では、修理を頼む前に知っておきたいことをまとめます。

雨漏りの原因は屋根だけとは限らない

水が出てきた場所の真上に、原因があるとは限りません。水は屋根の下地や壁の中を伝って流れるため、離れた場所から入っていることもあります。主な原因の場所は次のとおりです。

• 屋根：瓦やスレートの割れ・ずれ、棟板金の浮き、防水シート（ルーフィング）の劣化
• 外壁：ひび割れ、窓まわりやつなぎ目のシーリング（コーキング）の劣化
• ベランダ・屋上：防水層の劣化、排水口のつまり
• 天窓・換気口：まわりの防水の劣化

原因の場所によって、頼む業者も変わります。屋根なら屋根工事業者、ベランダや屋上なら防水工事業者、外壁なら塗装やシーリングの業者が中心になります。

業者が来るまでにできる応急処置

• 水が落ちる場所にバケツを置き、まわりにタオルやシートを敷く
• 家財や電化製品を濡れない場所へ移す
• しみや水が落ちる様子を、日付がわかるように写真に残す（業者への説明や、保険の相談に使えます）

自分で屋根に上がるのはやめましょう。 雨の日や雨上がりの屋根はすべりやすく、転落事故につながります。

原因を調べる方法

業者は、目で見る調査のほか、次のような方法で原因を探します。

• 散水調査：疑わしい場所に水をかけて、雨漏りを再現する
• 赤外線調査：建物の表面温度の違いから、水がしみている場所を探す

調査の方法と費用は業者によって違います。調査だけで料金がかかるかどうかを、先に確かめておきましょう。

修理を頼むときの注意点

• 原因を説明してもらう：「どこから入っているのか」「なぜそう判断したのか」を、写真つきで説明してもらいましょう
• 部分修理か全体の工事か：割れた瓦の交換や板金の補修で済むこともあれば、防水シートから葺き替えが必要なこともあります。理由を聞いて納得してから決めましょう
• 保証の有無：直したあとに同じ場所から雨漏りしたとき、無料で直してもらえるかを確かめます

火災保険は使えるのか

台風や雪など、自然災害で屋根が壊れたことが原因なら、火災保険の補償の対象になることがあります。経年劣化による雨漏りは、ふつうは対象外です。対象になるかどうかを決めるのは保険会社なので、まずは契約している保険会社や代理店に相談しましょう。「保険金で無料で直せる」と勧誘する業者には注意が必要です。

よくある質問

Q. 雨漏りは、晴れの日でも調べてもらえますか？ A. 調べられます。しみの位置や屋根・外壁の状態から原因の見当をつけ、必要なら散水調査で確かめます。

Q. 屋根と防水、どちらの業者に頼めばいいかわかりません。 A. 原因の場所がわからないうちは、雨漏りの調査に慣れた業者に、まず調べてもらうのが近道です。当サイトでは屋根工事業者を、防水工事業者DBではベランダ・屋上の防水工事業者を、市区町村ごとに探せます。